项目名称

博州蒙医医院老园区土地及地上附着物公开挂牌转让

项目编号

BZCQ20260618002

委托方

博州蒙医医院

标的资产基本情况

资产详见《资产评估报告》。

委托方承诺

委托方承诺本次出让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

报名时间及登录网址

报名时间：北京时间2026年7月24日10:00时至2026年8月21日19:00时（工作日内，法定节假日除外）

报名地点：博州公共资源交易中心网站（IE浏览器http://xzfw.xjboz.gov.cn）       

勘察联系人

联系方式

勘察联系人：孙孟娟 13579595559

勘察时间：公告期

缴纳保证金截止时间

2026年8月21日19:00时整

现场竞价时间

2026年8月24日 11:00时整

竞价地点

博乐市南城锦绣路6号行政服务中心三楼305室（开标六室）

一、标的基本情况表

标的物

建筑面积

（平米）

评估价

（元）

挂牌价

（元）

保证金

（元）

开标时间

 8月24日

博州蒙医医院老园区土地及地上附着物公开挂牌转让

11258.3

39746600

39746600

1000000

11:00时

评估文号

鲁卓德评报字【2026】第0327-1号

评估机构

山东卓德土地房地产资产评估有限公司

成交价款及保证金支付

1.成交价款按照签订《资产转让协议（合同）》为准。

2.保证金在公示期满合同签订履约后连本带息退还原账户。

二、对意向受让方资格的要求（资质由委托方现场审核）

1、意向受让方须具有良好的商业信誉。

2、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。

3、意向受让方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。

4、未在“信用中国”失信联合惩戒名单内。

5、不接受联合体购买。

6、标的物以现状进行转让，意向受让方需自行去现场详查标的进行确认。项目公告期即可进入勘查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产出让项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产转让公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部受让，不得以不了解转让标的为由解除出让关系。受让方在转让后对标的提出的异议我中心不承担任何责任。

三、意向受让方须注意以下事项：

1．意向受让方需严格按《产权竞买人操作手册》报名登记，报名后需向指定账户缴纳交易保证金，保证金缴纳截止期限：意向受让方须在挂牌截止日19时前交至指定账户，（以到达账户时间为准），未足额的、逾期或未缴纳保证金的将不能打印《资格确认书》，视为未取得竞买资格。（完善信息时需要填写竞买人〈企业或个体〉、自然人〈个人〉的银行账户信息，保证金需从填写的银行账号缴纳，建议提前一天缴纳保证金，如未按要求缴纳或操作失误导致无法参与竞价后果自负，详见附件《产权竞买人操作手册》）

2．意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。被确定为受让方后，应在公示期（5个工作日）结束之日起5个工作日内与转让方签订履行合同，逾期未支付竞卖价款或未办理交接手续（悔拍），经委托人同意可以对该项目成交的竞卖标的重新处置。受让方悔拍后应承担违约责任（处理方式参照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条）。

3．产权竞买信息公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采用现场网络公开竞价；只产生一个符合条件的意向受让方的，采取协议受让方式交易，须以不低于挂牌底价受让。如未征集到意向买受人，变更挂牌条件，重新挂牌。受让方确定后，其他意向受让方不存在违规违约情形下所缴纳的交易保证金，在受让方确定之日起3个工作日内全额退还。

4．该标的整体现状竞买。受让方需在受让成功后，由转让方协助办理过户手续，经核查本次转让标的不存在抵押、质押、未决诉讼、或有负债、未到期租赁等其他影响转让的权利瑕疵。

本次标的物中部分土地用途为医卫慈善用地，出让后如受让方需变更土地用途，应依法向有关部门进行申请审批，产生费用由受让方承担（计算方法受使用用途不同，具体金额以相关部门要求为准,请意向竞买人自行咨询了解）。交易过程中预计产生税费：①契税预计费用113.56万元（成交价/1.05*3%），②买方印花税预计费用1.89万元（成交价/1.05*0.05%)，③增值税预计费用189.27万元（成交价/1.05*5%)，④城市维护建设税预计费用13.25万元（增值税*7%)，⑤教育费附加预计费用5.68万元（增值税*3%)，⑥地方教育附加预计费用3.79万元（增值税*2%），⑦卖方印花税预计费用1.89万元（成交价/1.05*0.05%)，⑧土增税（以增值额计算，相关计算方法遵从税法要求）等费用，均由受让方承担（以上税费计算方法均为目前相关规定，预计费用金额基于成交价为挂牌价进行测算，具体金额以实际交易时核算为准）。出让合同签订之日前的水费、电费、垃圾处置费、暖气费由转让方承担，合同签订之日后相关费用由受让方承担。

本项目在交易活动中产生的相关费用由受让方承担，收费标准依据《自治区发展改革委关于核定新疆维吾尔自治区国有产权交易服务收费标准的通知》（新发改服价〔2026〕374号）。

5．成交后，受让方不存在违规违约情形的，与转让方签订合同、并按相关要求缴纳费用后退付投标保证金。

6.竞价时受让方请携带营业执照复印件（加盖公章）或事业单位法人证书复印件（加盖公章）、法人授权委托书（加盖公章）、受让方身份证原件或复印件、《资格确认书》。

7.意向受让方需认真阅读附件：《评估报告》《出让条件的函》《合同（协议）》《交易须知与规则》《竞买承诺书》《产权竞买人操作手册》等附件。

8、依据《新疆维吾尔自治区公共资源交易管理办法》（新政办发〔2025〕49号）规定，项目响应方或者其他利害关系人可以按规定向项目发起方提出质疑、异议，项目发起方应当在规定期限内作出答复。项目响应方或者其他利害关系人按照规定向行政监督管理部门提出投诉的，行政监督管理部门应当依法受理、处理相关投诉。

 四、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违约，意向受让方所缴纳交易保证金按相关约定被扣除作为对相关方的补偿：

1. 意向受让方缴纳交易保证金后单方撤回申请的；

2. 产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；

3. 在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价，导致项目未成功的；

4. 在被确定为受让方后，拒绝与出让方签署《合同（协议）》或未在规定时间内签署《合同（协议）》的；

5. 意向受让方被确定为受让方并与出让方签订了《合同（协议）》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方将承担违约责任；

6.意向受让方违反交易规则致使项目未成功或扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

监督单位：博州机关事务管理局               监督联系电话：0909-2318656

公共资源交易中心联系人： 何洋洋            联系电话：0909-2271014